Julstiltje på bostadsmarknaden

Bostadsförsäljningen tog julledigt redan i november.

Villapriserna var oförändrade medan bostadsrättspriserna föll med en procent.

Däremot blir 2019 högst troligtvis ett rekordår gällande antalet försäljningar.

9 december 2019 06:00

Den senaste statistiken uppvisar en något blandad bild under november, men med små rörelser, konstaterar Svensk mäklarstatistik.

Medan det på riksnivå, liksom i Göteborg och Malmö, sker en nedgång på en procent jämfört med föregående månad, sker en prisökning med en procent i centrala Stockholm.

Man kan säga att inför och över jul och nyår samt sommaren går volymerna ned kraftigt. Då ser vi små prisförändringar, de stora rörelserna sker under höst och vår, säger Per-Arne Sandegren, analyschef vid Svensk mäklarstatistik till TT.

Försiktig statistik

För villapriserna är statistiken ännu mer försiktig. På månadsbasis är det oförändrat i riket såväl som Stockholm och Malmö. På årsbasis är siffrorna upp fyra procent.

Om man gör ett tidigt bokslut så har nästan alla redovisade områden gått upp under de sista tolv månaderna.
Om 2018 präglades av en avvaktande marknad så har 2019 karaktäriserats av en uppgång, säger Per-Arne Sandegren.

Rekord i försäljningar

Antalet försäljningar kommer också att slå toppnivån från 2017. Hittills i år har det sålts fyra procent fler bostäder än under förra årets första elva månader, nu uppgår försäljningarna till 157 000.

Om ett par veckor kommer ett nytt räntebesked från Riksbanken. Riksbankschef Stefan Ingves har varit tydlig med att minusräntan nu ska bort och styrräntan höjas till noll. Betydelsen av en eventuell räntehöjning är dock liten, tror Per-Arne Sandegren.

Nivåerna är fortfarande historiskt låga. Det krävs ett antal stora förändringar för att det ska få betydelse för bostadsmarknaden.

Fakta: Prisutvecklingen på bostäder

BOSTADSRÄTTER1 mån3 mån12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket– 1%1%4%38 705
Centrala Stockholm1%2492 352
Stor-Stockholm0%3%4%57 854
Centrala Göteborg– 1%– 2%3%60 205
Stor-Göteborg0%2%3%44 190
Centrala Malmö0%2%7%33 137
Stor-Malmö– 1%– 3%8%29 988
VILLOR1 mån3 mån12 månMedelpris
Riket0%0%4%3 229 000
Stor-Stockholm 0%1%2%5 601 000
Stor-Göteborg1%2%4%4 663 000
Stor-Malmö0%1%7%4 336 000
FRITIDSHUS12 månMedelpris
Riket6%1 764 000

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Så jobbar vi med nyheter
 Läs mer här!
Tobias Österberg/TT