Något färre men fortsatt väldigt många kommuner anger att det råder underskott på bostäder på den lokala bostadsmarknaden. 240 av 290 kommuner, eller 83 procent, anger underskott på bostäder, enligt Boverkets rapport som bygger på en enkät där samtliga kommuner har fått göra en egen bedömning.

För två år sedan angav 255 kommuner brist på bostäder, vilket då var rekordmånga.

Behov och efterfrågan

Framför allt efterfrågar kommunerna fler hyresrätter. Många kommuner pekar på att bostadsbyggandet begränsas av höga produktionskostnader och att privatpersoner har svårt att få lån. Många som söker bostäder har inte råd att flytta in i det som kanske finns tillgängligt.

Många kommuner pekar på en för ensidig bostadsproduktion. Utbudet bör vara mer varierat, säger Marie Sand, samhällsplanerare på Boverket.

Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna, är kritisk mot bostadsmarknadsenkäterna från Boverket. Dels har de kvalitetsbrister i själva genomförandet, dels missar de viktiga frågor för att bedöma bostadsförsörjningsbehov.

Den tittar för ensidigt på behovet, inte på efterfrågan av bostäder, säger han.

Leder till felbeslut

Det byggs i många kommuner bostäder som flera invånare inte har råd att efterfråga. Många kommuner gör också en önskekalkyl utefter visioner om att kommunen ska växa, då blir behovet större än det faktiska, enligt Martin Lindvall.

Man överskattar gärna underskottet på bostäder, säger han.

Lindvall konstaterar att Boverkets rapport får ett större genomslag i bostadspolitiken än den förtjänar.

Rapporten ger inte den information som politiken behöver, fortsätter Lindvall.

TT: Kan rapporten leda till att det byggs fel?

Ja, absolut, det skulle jag säga, säger Lindvall.

Marie Sand på Boverket håller till viss del med om att mätverktyget kan vara något trubbigt.

Kanske finns en viss försiktighet från kommunerna att säga det råder balans på bostadsmarknaden, säger hon.